Appartement 4/5 pièces 90m2

A-155

31400 Toulouse

307.000€

MONTAUDRAN – L’ORMEAU

NOUVEAUTÉ – APPARTEMENT T4/5 de 90m2 avec GARAGE et CAVE.

Au 3ième et DERNIER ÉTAGE sans ascenseur dans une résidence de 1970 bien tenue, sécurisée et arborée, cet appartement TRAVERSANT et LUMINEUX comprend une pièce de vie de 33m2 (pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire) donnant sur une TERRASSE de 15m2 avec VUE DÉGAGÉE, une cuisine indépendante donnant sur une LOGGIA, 3 chambres (10/11.5/12.5m2), une salle d’eau et un W.C séparé.

Vous profiterez également d’un garage de 15m2, d’une cave de 10m2 et d’un agréable PARC ARBORÉ à l’intérieur de la résidence.

Double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre, chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve.

PROCHE DES COMMODITÉS et de la PLACE DE L’ORMEAU avec ses commerces, bus et le futur métro de la ligne C.

***ARNO IMMOBILIER 31 | Transaction – Vente sur l’Est Toulousain***

Taxe foncière : 1744€

DPE classé en C.

Date de réalisation : 28/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1730€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. (Abonnements compris)

A PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ :

Pas de procédure en cours.

Nombre de Lots d’habitation : 48

Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus, charge vendeur.