Appartement T4 de 83m2

A-170

31100 Toulouse

168.000€

Rue de l’Ukraine – Au pied du métro

Idéal investissement locatif ou future résidence principale.

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T4 de 83m2 avec TERRASSE et CAVE.

Situé au 10ième étage d’un IMMEUBLE ENTRETENU et SÉCURISÉ avec gardien, cet appartement IMPECCABLE et FONCTIONNEL comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée et équipée, 3 CHAMBRES, une buanderie, une salle d’eau et un W.C séparé.

Agréable TERRASSE exposée SUD-OUEST avec vue dégagée et CAVE PRIVATIVE.

EN PARFAIT ÉTAT, double vitrage, rénovation cuisine et salle d’eau en 2025, électricité en 2026, travaux d’isolation et façade réalisés sur l’immeuble, excellent DPE classé B.

VENDU LOUÉ et meublé en colocation, loyer mensuel de 480€ charges comprises par chambre (soit 1440€ charges comprises). Possibilité également d’occuper le bien en résidence principale à l’été 2027.

IMMEUBLE PRISÉ par les investisseurs et les locataires, historique de location certifiant d’aucun impayé ou vacance locative, investissement locatif pérenne à FORTE RENTABILITÉ.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, au pied du métro et à proximité de toutes les commodités, commerces, universités et centre-ville de Toulouse.   

*** EXCLUSIVITÉ ARNO IMMOBILIER 31 | Transaction – Vente ***

Taxe foncière : 1600€

DPE classé en B.

Date de réalisation du DPE : 22/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630€ et 910€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023. (Abonnements compris)

A PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ :

Pas de procédure en cours.

Nombre de Lots d’habitation : 164

Montant des charges annuelles prévisionnelles : 2400€ (eau et chauffage inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus, charge vendeur.