Maison 5 pièces 130m2

A-153

31240 L'Union

385.000€

L’UNION 31240

AU CALME - BEAU TERRAIN – SOUS SOL AMÉNAGEABLE

NOUVEAUTÉ – MAISON INDIVIDUELLE T4/5 de 130m2 avec ESPACE AMÉNAGEABLE supplémentaire de 33m2 en demi sous-sol et GARAGE de 29m2.

COUP DE CŒUR pour cette maison LUMINEUSE et pleine de CHARME qui comprend une entrée de 7m2, une pièce de vie TRAVERSANTE de 44m2 avec cheminée, séjour, salle à manger et cuisine ouverte ÉQUIPÉE, un coin nuit composé de 3 chambres (10/15/23m2) avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, un dressing/espace de rangement, une salle d’eau avec douche à l’italienne et SAUNA, et un W.C séparé.

AU SOUS-SOL, ce bien vous offre un espace aménageable de 33m2 avec fenêtres pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’ami, une buanderie de 9m2 et un garage de 29m2.

A L’EXTÉRIEUR vous profiterez de 2 TERRASSES au nord et au sud donnant sur un BEAU TERRAIN PLAT et ARBORÉ de 760m2 avec un puit, au CALME et sans vis-à-vis.

ÉTAT SOIGNÉ, double vitrage, DPE classé en D, chauffage au gaz.

EMPLACEMENT IDÉAL dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des bus et commodités.

***Exclusivité Arno immobilier | Transaction-Vente sur l’Est Toulousain***

Taxe foncière : 1970€

DPE classé en D.

Date de réalisation : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390€ et 3280€ par an. (montants estimés non réels)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (Abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus, charge vendeur.