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Maison 5 pièces - 140m2

A-141

31650 Saint-Orens

450.000€

SAINT-ORENS DE GAMEVILLE

NOUVEAUTÉ – Coup de cœur pour cette VILLA au style provençal de 140m2, idéalement située dans un quartier CALME et résidentiel au CENTRE de Saint-Orens.

Vous serez séduit par les VOLUMES, le CHARME et le CACHET de ce bien rare et authentique, qui comprend :  au rez-de-chaussée une entrée avec W.C, un séjour de 40m2 avec PLAFOND CATHÉDRALE et CHEMINÉE, une CUISINE ÉQUIPÉE ouverte avec îlot central et rangements, une buanderie, une salle à manger, un espace bureau en mezzanine avec combles aménagés de 12m2 au sol, un coin nuit avec 2 CHAMBRES et salle de bain, et à l’étage un espace en mezzanine et 1 CHAMBRE avec salle d’eau et W.C privatifs.

Possibilité de créer une 4ième CHAMBRE.

Vous profiterez également d’une CAVE de 15m2, accessible depuis l’intérieur de la maison par une trappe.

A l’extérieur, vous bénéficierez d’un ABRI VOITURE et d’une allée pour stationner plusieurs véhicules, le tout sur une agréable parcelle arborée de 550m2.

EMPLACEMENT PRISÉ, commerces, bus et commodités accessibles à pied.

UNIQUE sur le secteur.

***Arno immobilier | Transaction-Vente sur Saint-Orens et l’Est Toulousain***

Taxe foncière : 2127€

Date de réalisation du DPE (E) : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2940€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. (Abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus, charge vendeur.

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